Annecy, cette ville carte postale de la Haute-Savoie, est un écrin de verdure et d’eau cristalline, où il fait bon vivre. Avec son lac renommé, ses canaux surnommés « la Venise des Alpes » et ses montagnes avoisinantes, la ville séduit chaque année des millions de visiteurs. Cette attractivité touristique n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier local, qui présente un dynamisme remarquable. Pour vous, investisseurs à la recherche d’opportunités, Annecy représente une destination de choix.
Les quartiers à privilégier pour un investissement réussi
Lorsqu’on envisage un investissement immobilier dans une ville aussi convoitée qu’Annecy, la localisation du bien est primordiale. Il est donc essentiel de s’informer sur les différents quartiers pour identifier ceux qui offrent le meilleur potentiel en termes de rentabilité.
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Le Triangle d’or reste le secteur de prédilection pour qui souhaite investir dans l’immobilier de prestige. Sa proximité avec le centre-ville et sa densité commerciale le rendent particulièrement attrayant. Ce quartier, éligible à la loi Pinel, offre des avantages fiscaux non négligeables.
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Au-delà de cette enclave dorée, le quartier des Romains est un autre spot intéressant pour les investisseurs. Son positionnement stratégique, sa mixité sociale et ses nombreux services le rendent très vivant et prisé par une clientèle diversifiée.
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Le nouvel écoquartier des Fiers, quant à lui, représente une belle opportunité pour ceux qui parient sur l’avenir et le développement durable. Investir dans ces zones peut s’avérer judicieux pour optimiser son investissement locatif à Annecy. Pour en savoir plus sur les avantages et les démarches à suivre pour investir dans l’immobilier à Annecy, consultez les détails.
Choix du bien immobilier : anciens contre neufs
Annecy se distingue par un équilibre entre l’immobilier ancien et les constructions neuves. Choisir entre ces deux types de biens dépendra de votre stratégie d’investissement.
Les bâtiments anciens offrent souvent du cachet et une localisation centrale. De plus, les opérations de rénovation peuvent ouvrir droit à des avantages fiscaux, comme ceux prévus par la loi Malraux. Ils peuvent aussi offrir une plus-value significative à la revente.
En revanche, les programmes neufs, bien que moins fréquents, promettent des avantages en termes de normes énergétiques et de confort moderne. Avec la loi Pinel et le plan de développement de la mairie prévoyant la construction de 20 000 nouveaux logements d’ici 2035, les opportunités sont tangibles.